深圳出大招开发商不能拒绝公积金贷款,这

整理:深圳看房团;综合:深圳晚报、搜狐焦点深圳(ID:focus-sz)

社会上存在各种各样的鄙视链,而买房“鄙视链”成为现下最扎心的,没有之一。

网上曾传过一句顺口溜:“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”在买房鄙视链的底端,就是公积金贷款,一些地区的开发商完全拒绝公积金贷款。

为了维护公积金缴存职工合法权益,规范房地产市场秩序,近期多地出台相关政策保护购房者权益。3月5日,深圳楼市放大招,规定开发商不能拒绝公积金贷款!

政府支大招,6大措施推进公积金贷款

深圳市住房公积金管理中心表明,从今年1月起,市住建局联合市规土委推出6项维护公积金缴存职工购房权益的措施并开展专项整治行动,要求房地产开发企业书面承诺不拒绝购房人使用公积金贷款。目前,全市已有21个新建商品房项目办理了公积金贷款房源入库工作。

措施一:加强对公积金贷款银行的考核

深圳市住房公积金管理中心加强对10家住房公积金贷款业务受托银行的管理和考核,监督受托银行提高服务效率、提升服务质量。

措施二:5个工作日内完成贷款审批

公积金业务受托银行收到职工递交的公积金贷款申请资料后,在5个工作日内完成贷款受理工作,深圳市住房公积金管理中心在受托银行完成受理工作之日起5个工作日内作出是否给予贷款的决定。准予贷款的,通知受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,及时说明理由。

措施三:5个工作日内完成抵押登记

市不动产登记中心将及时受理公积金贷款抵押申请,并在5个工作日内完成抵押登记手续。

措施四:开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款

市规土委将加强市场监管,要求房地产开发企业在销售商品房时,提供不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺,并在项目销售现场对外公示。

措施五:职工可电话举报公积金拒贷行为

房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝公积金贷款,或者房地产开发企业未在楼盘销售现场公示不拒绝购房人使用公积金贷款书面承诺的,职工可以通过热线、住房公积金服务热线等渠道向深圳市住房公积金管理中心投诉举报,深圳市住房公积金管理中心在收到职工投诉举报后,将信息及时反馈至市规划国土委进行查处。

措施六:联合开展专项整治行动

从年1月起,市住建局和市规土委已联合开展对拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题的专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

开发商注意了!这些行为将遭处罚

开发商为何抗拒住房公积金贷款?有专业人士分析称,主要原因有两方面原因:

1.公积金贷款资金回笼慢。公积金贷款流程复杂、放款周期长,直接拉长了房企回款周期,导致资金周转率下降。对于开发商来说,回款率是其考核的刚性指标,更愿意购房者付全款或使用商业贷款,以尽快回笼资金。

2.新房销售量少,开发商为资金快速回笼,首先选择支付全款的客户。

临近深圳的惠州江北西区某楼盘曾表示“我们项目不仅拒绝公积金贷款,还必须一次性付款。现在客户这么多,要好好筛选。”在深圳,开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。

一些高端楼盘甚至要求客户看房必须提前预约,即必须登记、复印身份证,在指定的银行卡内存足钱款,等楼盘发出参观邀请才能实地看盘。

现在开发商们要注意了,不能任性地拒绝公积金贷款!根据政府公布的六大措施中的第五条:对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构,市规土委将责令整改,对违规情节严重、拒不整改的,予以公开曝光,并纳入企业征信系统。

而企业征信不良,对企业在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等都有影响,无法享受政府提供的政策优惠。

公积金贷款究竟能省多少钱呢?

根据深圳公积金贷款政策,一人申请最高可贷额度50万元,两人及以上申请,最高可贷额度90万。贷90万分期30年,公积金贷款比商业贷款的利息少30万!!

网友对这一措施,褒贬不一:

烟熏珐琅:深圳房价5万一平了随便一个首付没个万好意思说自己买房?公积金能贷出个车库就不错了

许小盖:公积金买房没折扣,商业按揭97折

涛:嗯,公积金最多贷90万,按目前房价只需首付8成即可,真是太棒了对于政府此举,你怎么看,欢迎后台留言。

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